System för kommunens fastighetsförändringar (SKFF)
| Info |
|---|
|
...
| Info |
|---|
Det finns även en teknisk administratörsroll, kundadministratör, för att hantera användare och behörighet. Den rollen kan kombineras med någon av ovan roller. |
Anslagstavlan
Anslagstavlan ser olika ut beroende på vilken roll användaren har. För rollen användare så finns bara ett anslag att gå vidare in i “Skrivbordsklienten”
...
Det är med skrivbordsklienten (eller webbklienten) som själva arbetet med fastighetsförändringar sker. Den har en generisk design för att klara flera applikationer och data.
...
Specifikt för Fastighetsförändringar
Kontrollpanelen
Till vänster i applikation finns kontrollpanelen. Som användare med tillgång till SKFF visas fyra dataslag
...
| Info |
|---|
När t.ex “Ärenden” är grå-markerat är detta det det aktiva dataslaget. Sökning och visning sker då bara på ärenden. Siffran till höger anger antal ärende som är valda. |
När ett lager bockas för betyder det att de visas i kartan. T.ex. för ärenden så visas symboler var ärenden finns
...
. Symboliken kan filtreras så att enbart “Mina ärenden” visas.
...
Med knappen “Teckenförklaring” visas symboliken.
...
Bakgrundskartor kan varias beroende på användarens önskemål
...
Överst till vänster finns några funktionknapparfunktionsknappar
Panorera - selektera är förvald knapp för att navigera i kartan. Vänster musknapp hålls nere medan kartan flyttas. Scrollhjulet skalar kartan. Om musen är stilla när vänsterknappen klickas så väljs underliggande objekt till urvalet.
Gör urval i kartan men någon av de funktioner som finns under knappen.
Det finns tre olika figurer med fyra olika val. 1) Ny sökning, 2 Lägg till sökning, 3 Ta bort sökning 4) söka från sökning.
Mäta sträcka och polygon
...
Snabbsök för SKFF är adresser och fastigheter inom eller nära Huddinge kommun. Skriv in en eller flera fraser i namnet på det sökta. Förstärk sökningen med “adr” eller “fas” för att tvinga sökning mot adress eller fastighet. Sök t.ex. “glad” så kommer en lista med adresser för Gladövägen upp. Sök istället “Glad fast” så kommer
Länkar till dokumentation
Utloggning
...
Basinformation innehåller den grundläggande och administrativa informationen
Motpart om motpartens fastighet och dess ägare
Arealförändringen den viktigaste delen att fördela arealen mellan anläggning och omsättning.
Köpeskilling visar beloppet för kör eller sälj, om sådant finns
...
Handpenning visar information om erlagd handpenning. Denna sektion är minimerad om ingen handpenning föreligger.
Värdeförändring regleras normalt med automatik baserat på arealförändring men kan manuellt justeras.
Kommentar
Dokument. Här visas de lantmäteridokument som är kopplade till ärendet. Dokument med formatet .docx kan snabbvisas direkt i SKFF applikationen. Övriga dokument kan laddas ner till användarens dator och öppna med passande program.
...
Under “kugghjulsikonen” finns funktionerna
Återlämna handläggningsuppdrag. Om användaren har fått ett tilldelat ärende så kan det återlämnas med denna funktion.
Visa historik visar ärendes hela historik varje gång det har förändrats
Avbryt återställer formuläret som när det öppnades.
Spara lagrar ner ärendet i databasen
X uppe i hörnet stänger formuläret. Om det finns någon ändring i formuläret kommer en kontrollfråga upp.
Processen för att hantera ett ärende
Inläsning
När ett Lantmäteriförrättning rörande kommunens fastigheter är klar läggs protokoll och beskrivningar i en digital folder som fiskas upp av SKFF. Beskrivningsdokumentet maskin-läses och attribut tas från texten och läggs in i ett (eller flera) ärenden med status “Inläst”.
Tilldelning
Administratören får ett e-post meddelande från SKKF och kan gå in och tilldela ärendet till en handläggare.
Fördelning
Handläggaren färdigregistrerar ärendet och fördelar areal i anläggning- och omsättningstillgångar samt ändrar status på ärendet till “Pågående”
Bokföring
Ekonomen bokför ärendet i ekonomisystemet. När alla betalningar och tranasktioner är klar så kan handläggaren stänga ärende och det
Rapporter och statistik
Flera olika typer av användare typ ekonomer, projektledare, planerare etc. kan använda SKFF för att söka, lista och rapportera om fastigheterna och dessa ärenden.
Tabeller (dataslag)
Applikationen består av några tabeller som vi vidare kallar dataslag.
Ärenden
Ärenden är det centrala dataslaget som beskriver varje fastighetsförändring. Ett ärende är verkar alltid till någon av kommunens fastigheter. En förändring kommer oftast från lantmäteriförrättning men kan också vara fristående t.ex. vid köp, försäljning eller justering av areal eller värde. Kommunens lantmäteriavdelning, KLM, lägger alla färdiga förrättningar som berör kommunens fastigheter i en digital utkorg. Den avläses regelbundet direkt av SKFF som bildar ett eller flera ärenden och länkar samman tillhörande förrättningsdokument.
I ett ärende fördelas areal och värden i två delar:
Anläggning som främst avser gatumark
Omsättning som avser köpt mark för annat ändamål en gata och park
Kommunens fastigheter
All kommunens fastigheter finns i en egen tabell och som är länkad till ärenden.
Fastighet direkt
Fastighet direkt är en webb-tjänst direkt mot Lantmäteriet som används av SKKF att lägga till nya kommunala fastigheter och för att söka och visa fastigheter. Tjänsten har till tillgång till alla fastigheter.
Projekt
Projekt speglar ekonomisystemets projekt och är ett sammanhållande begrepp för flera ärende med gemensamt ändamål.
Ändamål
Ändamål är en lista med de ändamål en fastighetsförändring kan ha.
Processen
Inläsning
När ett Lantmäteriförrättning rörande kommunens fastigheter är klar läggs protokoll och beskrivningar i en digital folder som fiskas upp av SKFF. Beskrivningsdokumentet maskin-läses och attribut tas från texten och läggs in i ett (eller flera) ärenden med status “Inläst”.
Tilldelning
Administratören får ett e-post meddelande från SKKF och kan gå in och tilldela ärendet till en handläggare.
Fördelning
Handläggaren färdigregistrerar ärendet och fördelar areal i anläggning- och omsättningstillgångar samt ändrar status på ärendet till “Pågående”
Bokföring
Ekonomen bokför ärendet i ekonomisystemet. När alla betalningar och tranasktioner är klar så kan handläggaren stänga ärende och det
Rapporter och statistik
Flera olika typer av användare typ ekonomer, projektledare, planerare etc. kan använda SKFF för att söka, lista och rapportera om fastigheterna och dessa ärenden.
Klientens delar
Inloggning
Från iKartan startsida så kan användaren välja att logga in. Om användaren finns inom kommunens domän och automatinloggning är påslagen så räcker det med att klicka på inloggningen för att komma in. Annars anges namn och lösenord.
| Info |
|---|
Observera att användaren måste vara registrerad användare. Se vidare “Kundadministratör” |
Anslagstavlan
När användaren har loggats in visas “Anslagstavlan” (http://ikartan.se/weave/useradmin.html). Innehållet är olika beroende på användarens roll. Bilden nedan visar rollen som “Handläggare”
Den översta raden visar vilka klienter som är tillgängliga för användaren. Klickas “ikartans skrivbordklient” så öppnas applikationen.
Raden under visar specifik service för SKFF. Det är dels åtkomst till vanligt använda rapporter och dels snabb statistik om aktuellt läge. För “Handläggaren “ visas antal tilldelade ärenden. Klickas denna så öppnas applikation med tilldelade ärenden som valda.
...
Med rollen som “administratör” visas en hel del mera statistik om antal öppna och inlästa ärenden.
...
.